Valorizza il tuo immobile

Tra le tante valutazioni che il proprietario di un immobile deve fare quando decide di vendere il proprio immobile, una sicuramente molto delicata, ma non sempre considerata, è se affidare l’incarico di vendita in esclusiva ad una agenzia. L’incarico in esclusiva è un contratto sottoscritto trà l’agente immobiliare ed il proprietario in cui vengono stabiliti reciproci impegni ed obblighi in merito alla gestione e alla conduzione delle diverse fasi della compravendita e/o locazione.

L’incarico in esclusiva deve contenere una serie di dati per renderlo tale:

1) descrizione corretta dell’immobile;

2) il prezzo minimo stabilito per la vendita;

3) l’importo della caparra che l’agente immobiliare dovrà ritirare al momento dell’accettazione della proposta d’acquisto;

4) i termini per il saldo a pagamento del prezzo pattuito e relativi termini per il rogito notarile;

5) la mediazione pattuita e riconosciuta all’Agenzia;

6) eventuali penali in caso di vendita effettuata dal proprietario singolarmente;

7) l’assistenza ed i mezzi messi a disposizione dall’Agenzia per la promozione dell’immobile;

8) la durata dell’incarico e termini per revoca/rinnovo.

Incarico in Esclusiva con Pitagora Immobiliare

La domanda che il proprietario spesso si pone è sulla utilità di concedere un contratto in esclusiva, ed i vantaggi che ne conseguono.

I vantaggi di tale decisione sono sicuramente molti, in quanto con il mandato in esclusiva Pitagora Immobiliare dedicherà maggiori risorse ed energie per l’ottenimento del risultato di vendita.

La promozione dell’immobile sarà curata nei minimi dettagli e verrà dedicato un maggiore investimento di tempo e denaro sui periodici immobiliari, depliant, portali specializzati ed il nostro sito internet www.pitagoraimmobiliare.it

I nostri Agenti opereranno con una maggiore attenzione, valutando tutti gli aspetti, non solo relativi all’immobile, come aspetti tecnici, fiscali e normative correlate alla vendita, anche impiegando la consulenza di validi professionisti che collaborano con noi.

Altro aspetto di primaria importanza, da valutare ancor prima della firma del mandato in esclusiva, è la valutazione e la determinazione assieme alla nostra Agenzia del corretto prezzo di vendita dell’immobile. Una corretta valutazione del prezzo di vendita è un aspetto fondamentale per la buona riuscita della stessa in tempi ragionevoli. Esso dovrà essere corrispondente al reale valore di mercato dell’immobile, che solo con l’aiuto dell’Agente, in quanto profondo conoscitore del mercato immobiliare, possiamo definire.

Inoltre l’incarico in esclusiva permette di evitare confusioni dovute alla presenza di diverse agenzie che possono determinare una differenza di prezzi proposti, e di conseguenza una pubblicità negativa per l’immobile, che inevitabilmente provoca una minore trattabilità nel mercato.
Il potenziale cliente che troverà l’immobile proposto da diverse agenzie, e probabilmente con prezzi diversi, si porrà in posizione di diffidenza e prudenza che sicuramente influirà sui tempi e risultati della vendita.

Con l’incarico in esclusiva rilasciato a Pitagora Immobiliare ciò non succede, il proprietario potrà restare in assoluta tranquillità, in quanto sarà la nostra Agenzia che penserà alla totale gestione della vendita. Saremo noi a contattare ed organizzare visite con i clienti, vi terremo informati sul grado di interessamento dell’immobile nel mercato immobiliare, e delle diverse fasi della compravendita, ottenendo così l’obbiettivo proposto nei tempi e modi prefissati.

Richiedeteci quindi tutte le informazioni e chiarimenti utili per il rilascio di un incarico in esclusiva, otterrete così una chiara consapevolezza dei vantaggi ottenuti da questo nostro servizio di qualità.

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